Estimation théorique
Rue Goya,30510 Générac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Goya,30510-Générac indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Générac (30128), comprenant 4163 habitants est de 9,40€, soit un loyer théorique mensuel de 940€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 12,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.213€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Générac (30128), comprenant 4163 habitants est de 9,40€, soit un loyer théorique mensuel de 940€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 12,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.213€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-06 | 36 | RUE GOYA | 5 | 132 | 600 | 417500€ | 3163€ |
2019-11-27 | 40 | RUE GOYA | 5 | 112 | 600 | 273690€ | 2444€ |
2020-12-01 | 12 | IMP PYTHAGORE | 4 | 95 | 392 | 270000€ | 2842€ |
2020-06-24 | 32 | RUE GOYA | 4 | 92 | 603 | 257840€ | 2803€ |
2021-07-01 | 26 | RUE GOYA | 3 | 86 | 600 | 299750€ | 3485€ |
2020-09-04 | 30 | RUE GOYA | 4 | 98 | 608 | 275000€ | 2806€ |
2020-08-31 | 20 | RUE GOYA | 4 | 91 | 600 | 300000€ | 3297€ |
2021-07-13 | 11 | IMP PYTHAGORE | 5 | 109 | 463 | 299000€ | 2743€ |
2021-07-05 | 5 | IMP PYTHAGORE | 4 | 106 | 600 | 284150€ | 2681€ |
2020-03-13 | 1 | RUE JANOT | 5 | 115 | 600 | 292000€ | 2539€ |
2023-03-16 | 15 | IMP PYTHAGORE | 4 | 125 | 699 | 346000€ | 2768€ |
2022-01-12 | 4 | RUE JANOT | 5 | 121 | 600 | 317000€ | 2620€ |
2023-04-11 | 9 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 90 | 600 | 317800€ | 3531€ |
2019-10-01 | 3 | LOT LA CHARMERAIE | 3 | 79 | 511 | 150000€ | 1899€ |
2022-04-08 | 38 | RUE DES CHENEVIERES | 6 | 110 | 561 | 268980€ | 2445€ |
2023-01-31 | 12 | RUE GOYA | 4 | 92 | 600 | 318100€ | 3458€ |
2021-02-24 | 10 | RUE GOYA | 5 | 110 | 600 | 345933€ | 3145€ |
2023-04-03 | 26 | RUE DES CHENEVIERES | 6 | 122 | 570 | 304500€ | 2496€ |
2019-12-11 | 2 | IMP ROUSSET | 4 | 90 | 307 | 221200€ | 2458€ |
2022-10-13 | 2 | IMP ROUSSET | 4 | 90 | 307 | 289200€ | 3213€ |
2020-12-15 | 4 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 249550€ | 2742€ |
2021-07-02 | 1 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 4 | 81 | 0 | 203790€ | 2516€ |
2021-06-03 | 6 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 222150€ | 2441€ |
2020-07-17 | 8 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 235000€ | 2582€ |
2022-09-29 | 10 | IMP ROUSSET | 4 | 92 | 250 | 265000€ | 2880€ |
2020-10-08 | 18 | CHE DES ACACIAS | 2 | 53 | 158 | 161500€ | 3047€ |
2021-07-30 | 8 | AV DES BIOUS D'OR | 5 | 102 | 255 | 241000€ | 2363€ |
2019-11-28 | 7 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 202000€ | 2220€ |
2019-05-14 | 6 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 91 | 255 | 205000€ | 2253€ |
2023-06-26 | 6 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 91 | 255 | 273770€ | 3008€ |
2021-06-01 | 6072 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 82 | 524 | 184000€ | 2244€ |
2022-02-23 | 12 | IMP DES LAURIERS ROSES | 5 | 128 | 230 | 267100€ | 2087€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 133 | 0 | 439150€ | 3302€ |
2022-04-06 | 4 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 91 | 255 | 242500€ | 2665€ |
2023-04-06 | 6 | IMP DES LAURIERS ROSES | 2 | 60 | 40 | 56000€ | 933€ |
2019-08-28 | 18 | AV JEAN AURILLON | 5 | 117 | 1160 | 240000€ | 2051€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 72 | 494 | 210000€ | 2917€ |
2021-02-04 | 2 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 3 | 70 | 163 | 170500€ | 2436€ |
2020-11-09 | 2 | IMP DES LAURIERS ROSES | 2 | 48 | 66 | 110000€ | 2292€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DES AGAUX | 4 | 100 | 0 | 195000€ | 1950€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES AGAUX | 4 | 84 | 0 | 222000€ | 2643€ |
2022-09-02 | 22 | AV JEAN AURILLON | 4 | 84 | 750 | 341350€ | 4064€ |
2022-08-04 | 2 | IMP LI RACANEL | 4 | 99 | 332 | 250250€ | 2528€ |
2021-11-17 | 148 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 100 | 1350 | 150000€ | 1500€ |
2020-11-26 | 1 | RUE MARAPAN | 3 | 101 | 77 | 92000€ | 911€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 92 | 514 | 170000€ | 1848€ |
2019-09-30 | 53 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 113 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DES TAMARIS | 4 | 75 | 649 | 323300€ | 4311€ |
2023-06-27 | 6 | RUE MARAPAN | 3 | 53 | 87 | 161000€ | 3038€ |
2022-05-04 | 33 | GR GRAND RUE | 4 | 96 | 0 | 182000€ | 1896€ |
2021-02-03 | 7 | RUE CESAR GUIOT | 3 | 50 | 96 | 72000€ | 1440€ |
2020-03-25 | 190 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 139 | 1350 | 280000€ | 2014€ |
2019-07-22 | 38 | GR GRAND RUE | 2 | 39 | 31 | 49900€ | 1279€ |
2020-06-12 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 102 | 105 | 136000€ | 1333€ |
2023-04-11 | 10 | RUE MARAPAN | 5 | 107 | 153 | 232350€ | 2171€ |
2021-07-23 | 38 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2022-11-16 | 5 | IMP MATIVET | 4 | 80 | 30 | 117500€ | 1469€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 109 | 179 | 243000€ | 2229€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE BEAUCAIRE | 7 | 163 | 165 | 335134€ | 2056€ |
2021-03-12 | 6138 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 5 | 140 | 1173 | 305000€ | 2179€ |
2021-05-12 | 14 | GR GRAND RUE | 3 | 58 | 41 | 100000€ | 1724€ |
2019-10-09 | 2 | IMP DU DOCTEUR PERIA | 3 | 83 | 61 | 85000€ | 1024€ |
2021-09-16 | 5 | IMP DU DOCTEUR PERIA | 3 | 64 | 64 | 165000€ | 2578€ |
2022-06-29 | 10 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 54 | 136000€ | 1744€ |
2023-02-09 | 16 | GR GRAND RUE | 4 | 86 | 183 | 197660€ | 2298€ |
2023-05-02 | 12 | RUE DE BEAUCAIRE | 6 | 124 | 887 | 939310€ | 7575€ |
2022-04-20 | 19 | RUE DE LA CHICANETTE | 3 | 90 | 825 | 450000€ | 5000€ |
2021-12-28 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 100 | 275 | 160000€ | 1600€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE L AIGUILLERIE | 4 | 103 | 74 | 170000€ | 1650€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DE BEAUCAIRE | 3 | 70 | 41 | 69000€ | 986€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 87 | 120000€ | 1791€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DE L AIGUILLERIE | 3 | 90 | 56 | 60000€ | 667€ |
2021-06-22 | 6092 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 6 | 160 | 919 | 240000€ | 1500€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE L AIGUILLERIE | 8 | 285 | 320 | 153000€ | 537€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DE LA BOUVINE | 1 | 37 | 41 | 320000€ | 8649€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DU PORCHE | 3 | 70 | 50 | 128000€ | 1829€ |
2020-05-19 | 6021 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 5 | 135 | 740 | 210000€ | 1556€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DU CDT GOUNIN | 3 | 100 | 133 | 177100€ | 1771€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DU PORCHE | 4 | 120 | 56 | 120000€ | 1000€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DE L AIGUILLERIE | 3 | 93 | 68 | 173300€ | 1863€ |
2021-10-01 | 3 | AV YVES BESSODES | 4 | 90 | 354 | 222100€ | 2468€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DE L AIGUILLERIE | 5 | 106 | 49 | 149500€ | 1410€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DU CDT GOUNIN | 4 | 88 | 156 | 255000€ | 2898€ |
2019-05-06 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 65 | 137200€ | 1694€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU PORCHE | 3 | 48 | 32 | 76400€ | 1592€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA CHICANETTE | 4 | 143 | 182 | 130000€ | 909€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DES SAVETIERS | 2 | 50 | 32 | 87570€ | 1751€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DE LA CHICANETTE | 5 | 160 | 338 | 243850€ | 1524€ |
2019-12-03 | 12 | RUE DES BONS ENFANTS | 5 | 98 | 40 | 180000€ | 1837€ |
2020-11-26 | 7 | RUE MARQUIS DE SURVILLE | 5 | 140 | 370 | 336000€ | 2400€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 123 | 0 | 218450€ | 1776€ |
2023-05-03 | 7 | RUE DES SAVETIERS | 3 | 90 | 57 | 138040€ | 1534€ |
2022-02-18 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 579 | 310000€ | 3523€ |
2019-10-10 | 9 | RUE DU CDT GOUNIN | 2 | 86 | 42 | 70000€ | 814€ |
2021-09-30 | 19 | RUE MARQUIS DE SURVILLE | 4 | 200 | 350 | 520600€ | 2603€ |
2019-10-15 | 27 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 81 | 636 | 225000€ | 2778€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DES SAULES | 3 | 86 | 134 | 160000€ | 1860€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE LA BOUVINE | 8 | 360 | 705 | 560000€ | 1556€ |
2020-11-20 | 6 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 3 | 65 | 566 | 205000€ | 3154€ |
2023-04-11 | 4 | AV CAMARGUE | 4 | 120 | 64 | 112900€ | 941€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DE LA TONNELLERIE | 4 | 90 | 684 | 235000€ | 2611€ |
2020-02-28 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 75 | 190 | 159600€ | 2128€ |
2023-03-07 | 19 | RUE DES SAULES | 2 | 40 | 45 | 85000€ | 2125€ |
2023-03-06 | 31 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 98 | 637 | 281000€ | 2867€ |
2020-01-23 | 23 | RUE DES SAULES | 1 | 51 | 32 | 48000€ | 941€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DES SAULES | 3 | 85 | 37 | 182500€ | 2147€ |
2021-11-16 | 18 | RUE DES SAULES | 2 | 61 | 57 | 170000€ | 2787€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 67 | 54 | 109000€ | 1627€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DU DOCTEUR FADAT | 4 | 92 | 67 | 162750€ | 1769€ |
2021-11-17 | 10 | AV CAMARGUE | 5 | 99 | 99 | 206000€ | 2081€ |
2021-10-28 | 32 | LOT LES SEPT COLLINES | 5 | 91 | 283 | 220000€ | 2418€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 120 | 378 | 342000€ | 2850€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 103 | 203 | 358850€ | 3484€ |
2021-06-25 | 27 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 42 | 26 | 82000€ | 1952€ |
2021-02-17 | 13 | AV CAMARGUE | 3 | 80 | 50 | 77000€ | 963€ |
2022-11-08 | 18 | RUE DU FORT | 5 | 157 | 40 | 220231€ | 1403€ |
2022-03-01 | 6304 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 273 | 252540€ | 2525€ |
2021-10-18 | 11 | RUE ANCIENNE TUILERIE | 4 | 92 | 683 | 163000€ | 1772€ |
2023-03-02 | 8 | IMP DU TEMPLE | 3 | 35 | 36 | 118162€ | 3376€ |
2021-10-05 | 1 | IMP DES FORGERONS | 3 | 84 | 53 | 118000€ | 1405€ |
2020-04-16 | 27 | LOT LES SEPT COLLINES | 4 | 85 | 216 | 190000€ | 2235€ |
2019-08-02 | 17 | AV CAMARGUE | 4 | 82 | 36 | 100000€ | 1220€ |
2022-11-09 | 17 | AV CAMARGUE | 4 | 82 | 36 | 170000€ | 2073€ |
2022-05-10 | 35 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 105 | 547 | 307000€ | 2924€ |
2019-06-21 | 20 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 129 | 96 | 168000€ | 1302€ |
2023-05-16 | 20 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 129 | 96 | 190920€ | 1480€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DU DOCTEUR CARTOUX | 3 | 74 | 240 | 310100€ | 4191€ |
2019-11-21 | 35 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 80 | 378 | 217700€ | 2721€ |
2022-06-20 | 19 | AV CAMARGUE | 3 | 82 | 76 | 122000€ | 1488€ |
2022-01-05 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 120 | 526 | 310000€ | 2583€ |
2020-08-06 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 200 | 205800€ | 2450€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DES AMOUREUX | 3 | 70 | 169 | 146000€ | 2086€ |
2021-07-26 | 21 | AV CAMARGUE | 3 | 50 | 39 | 81000€ | 1620€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DU DOCTEUR CARTOUX | 3 | 81 | 97 | 203000€ | 2506€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DES SAULES PROLONGEE | 4 | 92 | 561 | 239000€ | 2598€ |
2019-06-13 | 28 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 105 | 962 | 287750€ | 2740€ |
2022-04-08 | 26 | AV CAMARGUE | 3 | 70 | 109 | 200000€ | 2857€ |
2022-04-26 | 5 | CHE DES COUDELOUSES | 5 | 101 | 706 | 136500€ | 1351€ |
2023-05-22 | 41 | RUE DES SAULES PROLONGEE | 7 | 163 | 502 | 390790€ | 2397€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 94 | 215 | 300000€ | 3191€ |
2020-09-24 | 31 | AV CAMARGUE | 2 | 55 | 34 | 45000€ | 818€ |
2022-07-27 | 31 | AV CAMARGUE | 2 | 55 | 34 | 87000€ | 1582€ |
2020-11-20 | 11 | LOT LES SEPT COLLINES | 4 | 74 | 191 | 180000€ | 2432€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DES AMOUREUX | 5 | 120 | 89 | 259700€ | 2164€ |
2021-07-22 | 1 | RTE DE FRANQUEVAUX | 5 | 130 | 1209 | 370000€ | 2846€ |
2020-04-10 | 35 | AV CAMARGUE | 3 | 106 | 66 | 75000€ | 708€ |
2019-08-28 | 6284 | PUECH COCON | 5 | 122 | 569 | 277000€ | 2270€ |
2020-01-22 | 41 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 112 | 938 | 190000€ | 1696€ |
2023-04-11 | 4 | LOT MALESPIGNE | 5 | 111 | 539 | 250000€ | 2252€ |
2022-07-19 | 9 | IMP EDMOND CROS | 4 | 95 | 349 | 279640€ | 2944€ |